Manuela Carmena da el estacazo definitivo a los pisos turísticos en Madrid

Manuela Carmena

El Ayuntamiento de Madrid da el primer paso en firme para prohibir los pisos turísticos entendidos como un negocio puro y duro en las zonas más céntricas de la ciudad. La Junta de Gobierno aprueba este jueves de forma inicial el Plan Especial de Regulación del Uso de Hospedaje que regirá en los distritos centrales de la capital. En líneas generales, el documento modifica las condiciones actuales de implantación del uso de hospedaje introduciendo dos medidas fundamentales para evitar que las viviendas se conviertan en alojamientos temporales para turista. 


Ilegalización del 95% de pisos turísticos

Por un lado, el Consistorio exigirá un acceso independiente para poder implantar uso de hospedaje en edificios residenciales. En la práctica, esto supone la ilegalización del 95% de los pisos turísticos que en la actualidad operan en la ciudad, según cálculos municipales. Se estima que en la capital se ofertan en la actualidad a través de plataformas como Airbnb entre 8.000 y 9.000 alojamientos para turistas. «No podemos mantener una situación en la que los vecinos conviven con los turistas y se generan todo tipo de problemas de convivencia. Exigimos que si quieres implantar una vivienda turística tienes que tener un acceso independiente para poder hacerlo», explican fuentes del Área de Desarrollo Urbano Sostenible. 

Esta exigencia afecta a los distritos donde existen un problema de saturación con los pisos turísticos que son Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín, Tetuán, Chamberí, Moncloa-Aravaca, Latina, Carabanchel y Usera. El Plan Especial agrupa a los citados distritos en tres anillos en función de la presencia de pisos turísticos, siendo el anillo 1 el más saturado y el anillo 3 el menos (ver abajo). En total, la superficie afectada por el plan es de más 52,7 millones de metros cuadrados. Fuera de este ámbito, no se exigirá la entrada independiente. «En la periferia no hay un problema en este momento de vivienda turística. Todo lo contrario, lo que queremos es dispersar más la oferta», señalan desde el Consistorio. 

Un período máximo de 90 días anuales sin licencia

Los propietarios de vivienda sí podrán seguir alquilando sus inmuebles sin necesidad de licencia por un periodo máximo de 90 días al año, ya que el Ayuntamiento considera esta actividad como economía colaborativa y no como una actividad empresarial. Por otro lado, el Ayuntamiento no permitirá que un edificio cambie su uso residencial por un uso terciario, lo que supondría poder dar luz verde a la construcción de un hotel, un hostal o apartamentos turísticos. Esta decisión afecta a Centro, Chamberí y parte de Arganzuela,Salamanca, Chamartín, Retiro y Moncloa. Eso no significa que en esas zonas no se vayan a poder abrir nuevos alojamientos, ya que un edificio de oficinas (uso terciario) podría convertirse perfectamente en un hotel al tener el mismo uso.
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  • Date : 26.7.18
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